1. 工業就業人口支撐，租盤長期穩定需求。2. 店面搭配多套房收益，結構更完整穩定。3. 市區成熟，機能滿足日常生活所需全面。4. 區位明確好辨識，提升整體資產價值力。5. 收租自用皆宜，具備進退配置優勢彈性。6. 觀音工業區旁，適合企業置產，當員工宿舍，好管理。